Tp Nam Định

Thu hồi quỹ đất dôi dư của 20 cơ quan, doanh nghiệp

Đây là 20 cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp sử dụng đất kém hiệu quả đã được Sở TN&MT tỉnh tham mưu cho UBND tỉnh ra Quyết định thu hồi với tổng diện tích 8,37 ha. Trong 16 khu đất đã thu hồi để tổ chức đấu giá, có 2 khu đã đấu giá, 3 khu đang lập thủ tục đấu giá, còn lại 11 khu đang giải phóng mặt bằng. 4 khu đất còn lại bàn giao cho các đơn vị quản lý và sử dụng theo quyết định của UBND tỉnh.

Mặc dù UBND tỉnh có Quyết định 3440 quy định việc đấu giá và điều tiết tiền đấu giá, điều tiết tới 30% giá trị tài sản và đầu tư vào đất cho đơn vị có đất bị thu hồi, nhưng việc thực hiện quyết định thu hồi đất dôi dư gặp rất nhiều khó khăn do sự cản trở, thậm chí chống đối của doanh nghiệp bị thu hồi đất.

Trên địa bàn Nam Định hiện có 4.894 cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp đang sử dụng đất với tổng diện tích 24.707ha. Đến nay mới cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 1000 đơn vị, đạt 20%.

Riêng việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp sau dồn điền đổi thửa, UBND tỉnh đã hoàn thành kế hoạch triển khai thực hiện cách đây 2 năm. Số thửa trung bình toàn toàn tỉnh giảm từ 6,96 thửa/ hộ trước dồn điền đổi thửa xuống còn 3,27 thửa/ hộ sau dồn điền đổi thửa. Sau dồn điền đã cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 17,7 vạn hộ. Còn lại khoảng 19 vạn hộ, Sở đã trình UBND tỉnh cấp đổi giấy theo mỗi hộ một giấy, tiếp tục vận động nhân dân dồn ruộng đến năm 2010 xuống còn 2 thửa/ hộ.

80% số vụ khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai

Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Nam Định Lê Văn Lịch trong buổi làm việc mới đây với lãnh đạo Bộ TN&MT đã thẳng thắn nêu vấn đề này. "Có thể nói các vụ khiếu nại, tố cáo tại tỉnh Nam Định thì có đến 80% số vụ có liên quan đến đất đai, nhưng được sự chỉ đạo sát sao của UBND tỉnh, toàn ngành tập trung thực hiện nên đã cơ bản giải quyết tốt các vụ việc", ông Lịch nói.

Điều này có nguyên nhân từ quá trình triển khai công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng thời gian qua. Để xây dựng các công trình giao thông, thủy lợi, xây dựng các khu, cụm công nghiệp, các khu đô thị, khu tái định cư và các dự án đầu tư sản xuất kinh doanh, dịch vụ, du lịch, Nam Định đã thu hồi gần 3.000 ha đất, trong đó phục vụ các công trình công cộng (mở rộng đường 21, làm mới được 1B...), an ninh, quốc phòng trên 1.000ha, xây dựng 2 khu công nghiệp, 3 khu đô thị, 14 cụm công nghiệp, 10 khu tái định cư. Diện tích đất thu hồi là rất lớn, đã đáp ứng kịp thời tiến độ đề ra.

Sở TNM&T chủ động thành lập 2 đoàn kiểm tra tình hình thực hiện chính sách quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại 10 huyện, thành phố, mỗi huyện kiểm tra 2-3 đơn vị xã. Đến nay đã kiểm tra được 9/10 huyện (còn huyện Mỹ Lộc), tổng hợp tình hình để báo cáo UBND tỉnh có hướng xử lý.

Cần đầu tư việc đo đạc lập bản đồ địa chính

Theo Báo cáo Sở TNM&T Nam Định, hiện còn 89 đơn vị xã sử dụng hệ thống bản đồ giải thửa năm 1985 trở về trước cũ nát, lạc hậu. Việc lập và hoàn thiện hồ sơ địa chính sau khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển đổi hệ thống hồ sơ địa chính theo Luật Đất đai 2003 đòi hỏi nguồn kinh phí lớn. Được tham gia Dự án VLAP là một trong những kiến nghị của Sở nhằm hoàn thiện và hiện đại hóa hệ thống quản lý đất đai.